Custo médio do metro quadrado comercial alcança R$ 45,53 no Brasil, com alta de 7,88%.
Com o valor médio do metro quadrado atingindo R$ 45,53, o aluguel de uma sala comercial de 200 m² chega a custar cerca de R$ 9.106 por mês. O levantamento, realizado em 10 cidades brasileiras, destaca São Paulo como a capital com o metro quadrado mais caro do país, avaliado em R$ 54,40/m², seguida por Florianópolis (R$ 45,90/m²) e Rio de Janeiro (R$ 44,34/m²).
Economia aquecida impulsiona mercado imobiliário
De acordo com Paula Reis, economista do DataZap, o desempenho acima das expectativas da economia brasileira foi o principal fator por trás do aumento nos aluguéis comerciais. “Com o mercado de trabalho fortalecido e o comércio em expansão, a demanda por imóveis comerciais aumentou significativamente, pressionando os preços para cima”, explicou.
A alta de 2024 também reflete um movimento de recuperação do setor, que sofreu quedas expressivas nos anos anteriores. Em 2023, o aumento médio dos aluguéis foi de 5,87%, enquanto 2024 consolidou o melhor resultado desde o início do índice.
Principais destaques regionais
- Niterói apresentou o maior aumento percentual, com alta de 17,84%, seguida por Curitiba (10,89%) e Rio de Janeiro (9,05%).
- São Paulo segue como a cidade mais cara, destacando-se pelo papel de centro econômico do país.
Venda de imóveis comerciais também registra alta
Além da locação, o mercado de compra e venda de imóveis comerciais registrou aumento em 2024, com uma variação média de 0,4%. O preço médio do metro quadrado comercial para venda atingiu R$ 8.421, encerrando quase uma década de retração no setor.
São Paulo lidera no valor de venda, com R$ 10.142/m², enquanto outras cidades, como Rio de Janeiro (R$ 8.505/m²) e Florianópolis (R$ 8.362/m²), completam o topo do ranking.
O que esperar para 2025?
Especialistas acreditam que o ritmo de aumento nos aluguéis comerciais deve desacelerar, mas a demanda por imóveis em áreas estratégicas ainda deve manter os preços elevados. Acompanhe as atualizações do mercado imobiliário e planeje suas próximas negociações.
*Com informações da Agência Brasil
